Минстрой России утвердил План мероприятий по совершенствованию ценообразования при выполнении работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства. В его рамках Главгосэкспертиза России совместно с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Московской области ведёт разработку и актуализацию сметных норм федеральной сметной нормативной базы (ФСНБ-2022).
«Капремонт МКД занимает значительную, а во многих регионах и ключевую долю закупок. Чтобы расширить круг подрядных организаций, участвующих в торгах, необходимы уточнения и обновления норм с учётом фактических трудозатрат. По этим вопросам в Главгосэкспертизе создано профильное подразделение. Минстрой дополнительно проанализировал перечень и уточнил набор разрабатываемых норм: исходные 156 позиций перераспределены по приоритетам для более эффективной реализации задач. Корректировки планируется внести в План актуализации сметных нормативов на 2025–2027 годы, с которым можно ознакомиться на сайтах Минстроя и ФГИС ЦС. Мы максимально открыто взаимодействуем с профессиональным сообществом: СРО, крупными подрядчиками, региональными фондами капремонта, — обсуждаем потребности и проводим хронометражные наблюдения. Обновление и разработка норм на ремонтно-строительные работы направлены на повышение достоверности определения сметной стоимости, в том числе при капитальном ремонте, и на лучшее удовлетворение запросов рынка», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Чтобы обеспечить отрасль современными и объективными нормами, отражающими реальные затраты подрядчиков, Фонд развития территорий провёл анализ сметно-нормативной базы в части капремонта и направил в Минстрой и Главгосэкспертизу перечень работ, по которым нормы отсутствуют либо требуют пересмотра. Список превысил 200 позиций. На данный момент Фонд совместно с Главгосэкспертизой обновляет ресурсную часть 21 действующей сметной нормы и разрабатывает 13 новых норм ФСНБ-2022.
«Совершенствование системы капитального ремонта многоквартирных домов — одно из наших ключевых направлений. Объективные сметные нормы позволят подрядчикам точнее формировать стоимость работ, а регионам — эффективнее планировать программы капремонта», — подчеркнул генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.
По указанным нормам уже проведены 22 хронометражных наблюдения на объектах в Московской, Смоленской, Тамбовской, Тульской, Тюменской областях и Санкт-Петербурге. В соответствии с Планом мероприятий (№ 21-П/09) постоянно отбираются новые площадки в разных регионах для последующих нормативных наблюдений.
Формирование предложений по утверждению (актуализации) сметных норм Фонд развития территорий ведёт с июня 2025 года — для последующего включения Минстроем России в План утверждения (актуализации) сметных нормативов. Эта работа будет продолжена на постоянной основе; её результаты планируется применять по всей стране, что позволит добиться экономии средств бюджетов разных уровней.
Планирование, рассмотрение и утверждение новых и обновлённых сметных норм выполняются по Порядку, утверждённому приказом Минстроя России от 13 января 2020 г. № 2/пр, а разработка норм — по Методике, утверждённой приказом Минстроя от 18 июля 2022 г. № 577/пр. Инициировать разработку новой нормы либо актуализацию действующей и направить её на проверку в Минстрой России вправе федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления и юридические лица.
Источник: Минстрой РФ
