С 11 августа вступает в силу Федеральный закон № 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации», который предоставляет инвесторам возможность заранее получать сведения о земельном участке, предназначенном под строительство.
«В рамках национального проекта „Инфраструктура для жизни“, нацеленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе № 309, срок реализации объектов капитального строительства должен составлять 1000 дней. Особое внимание уделяется сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла и согласованию федеральной и региональной правовых баз. От запуска новых жилых кварталов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры напрямую зависят развитие территорий и экономический рост каждого субъекта РФ», — подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
В соответствии с новыми нормами ещё до подписания договора аренды инвестор сможет получить сведения о существующих обременениях и ограничениях, зонах с особыми условиями использования, а также ключевых параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для лота, выставленного на торги, выдавался по заявлению правообладателя. При этом правообладателем становился победитель аукциона только после оформления прав на участок.
Теперь, чтобы ускорить инвестиционно-строительный цикл, сведения из ГПЗУ будут предоставляться участникам торгов до определения победителя и до регистрации соответствующих прав на землю.
Такое решение позволяет начинать архитектурно-строительное проектирование на более ранней стадии инвестиционного процесса.
Источник: Минстрой РФ
